В России с 2005 года действует программа субсидирования на приобретение жилья для военнослужащих. В ее основе лежит накопительно-ипотечная система (НИС).
Военная ипотека позволяет гражданам РФ, служащим по контракту, приобрести недвижимость в любом российском регионе за счет государства. Исполнение этой программы курирует ФГКУ «Росвоенипотека».
Как работает накопительно-ипотечная система?
В рамках НИС государство оказывает помощь военнослужащему. На индивидуальный счет контрактника ежемесячно и равными долями перечисляется сумма, которая не зависит от выслуги, звания, рода войск. В 2024 году размер годовой субсидии составляет 365 347 рублей. Она ежегодно индексируется.
НИС включает инвестиционную и накопительную части. Первая передана на управление государственной структуре. ФГКУ «Росвоенипотека» вкладывает средства в ценные бумаги российских компаний. Все полученные от инвестирования доходы зачисляются на счета участников НИС раз в квартал.
Права участников накопительно-ипотечной системы распространяются на перечисление денег в счет первого взноса по ипотеке или оплаты имеющегося жилищного кредита. Воспользоваться средствами военнослужащие могут через три года после включения в реестр. Но участники СВО, получающие высокие зарплаты, имеют право распоряжаться средствами на счетах без ограничений. Бойцам не нужно ждать три года, чтобы перевести деньги на оплату займа или сделать ипотечный взнос.
По закону собственностью военного накопленные средства станут только после окончания службы, то есть через 20 лет. При увольнении по уважительной причине срок сокращается до 10 лет. До полной выслуги деньги официально принадлежат государству. В случае увольнения без весомых причин их придется вернуть в бюджет и выплачивать ипотеку самостоятельно.
Кто может стать участником НИС: условия включения в реестр
Накопительно-ипотечная система для военнослужащих распространяется на тех, кто выбрал контрактную службу. В обязательном порядке в НИС включаются:
- офицеры (призваны или добровольно перешли из запаса)
- граждане с военным образованием
- мичманы и прапорщики (заключили контракт после 1 января 2005 года)
Подать рапорт и вступить в НИС также могут старшины, сержанты, матросы, которые заключили второй контракт после 1 января 2005 года, выпускники военных вузов, закончившие учебные заведения после указанной даты, но при условии заключения контракта до первого числа 2005-го.
После включения в реестр «Росвоенипотека» выдает соответствующее уведомление с регистрационным номером участника. На его имя открывается накопительный счет.
Виды недвижимости: что может купить контрактник?
Накопительно-ипотечная система приобретения жилья позволяет использовать средства для покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке, дома с участком или таунхауса. Деньги можно вложить в первый взнос и оформить военную ипотеку. После одобрения со стороны банка государство будет перечислять средства в счет ежемесячных платежей по кредиту. Возможно дополнение бюджетного взноса личными сбережениями.
В 2024 году (на 20 сентября) максимально возможная одобренная сумма составляет 2 252 000 рублей под 17 % годовых (в среднем).
Минимальный размер первоначального взноса равен 5 %. Использование НИС не накладывает на заемщика никаких ограничений по стоимости недвижимости и региональной привязке. Условия военной ипотеки для военнослужащих по контракту банками устанавливаются индивидуально с учетом их кредитной политики. Максимальный возраст заемщика — от 45 до 50 лет.
Этапы покупки жилья по программе военной ипотеки в 2024 году
Для приобретения недвижимости с помощью средств НИС необходимо оформить свидетельство о праве на целевой заем. Для этого на имя командира воинской части следует подать рапорт. Сроки выдачи свидетельства — три месяца. После получения документа на руки необходимо:
Что такое НИС в военной ипотеке?
Это удобная система государственного финансирования для тех, кто служит по контракту. Она позволяет военным обзавестись собственным жильем за счет средств Минобороны РФ.
Заключайте контракт для участия в СВО, чтобы получить такую возможность.
на 10 соток земли
Выплаты конрактникам на СВО
от Нижнего Новгорода
Изучить путь бойца
1 105 000 ₽
Единовременная выплата специалистам от Нижнего Новгорода
400 000 ₽Единовременная выплата
от Минобороны России
Ежемесячная выплата специалистам в зоне СВО
Узнать все условия Записаться ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА 1 505 000 ₽ ЗАТЕМ СТАБИЛЬНО
